Esdoornstraat 8

In einer ruhigen Straße, in Gehweite zum Zentrum von Roden, steht diese Semibungalow mit 2 Schlafzimmern und Badezimmer im Erdgeschoss, einer Garage, Carport und einem großzügigen, abgeschlossenen Garten im Süden. Eine ideale Wohnung für diejenigen, die im Erdgeschoss wohnen möchten, mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erweiterung und Modernisierung.

Wohnfläche: 72 m² (mit Attikabereich ca. 95 m²)
Inhalt: 493 m³
Perceeloppervlakte: 596 m²
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BESCHREIBUNG
Dieses Haus bietet hervorragende Möglichkeiten für interne Renovierung und Modernisierung. Durch die Zusammenführung des Wohnzimmers mit der Küche und dem kleinsten Schlafzimmer kann eine großzügige Wohnfläche von ca. 45 m² realisiert werden. Mit einem Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss ist dies eine äußerst geeignete barrierefreie Wohnung, ideal für Senioren oder weniger mobile Personen.

Wenn auf der Dachgeschoss zwei zusätzliche Schlafzimmer realisiert werden, entsteht gleichzeitig eine vollwertige Familienwohnung mit mehreren Schlafzimmern.

Mehr sehen? Sehen Sie sich die ausführliche Wohnungspräsentation auf Esdoornstraat8.nl (kopieren Sie und fügen Sie diese Adresse in Ihrem Browser ein).
Lieber erst digital umschauen? Nutzen Sie die 360°-Tour unter den Fotos und schlendern Sie virtuell durch das Haus. So entdecken Sie jeden Raum im Detail.
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UMGEBUNG
Der lebendige und gastfreundliche dorps Roden in Drenthe bietet ein breites Angebot an Geschäften, Supermärkten, Schulen, Sporteinrichtungen und Gastronomiebetrieben. Darüber hinaus ist Roden von wunderschönen Naturlandschaften umgeben, die ideal zum Wandern und Radfahren sind.
Die Städte Groningen (ca. 15 Minuten) und Assen (ca. 20 Minuten) sind gut erreichbar. Darüber hinaus fährt mehrmals pro Stunde ein Busverbindung in Richtung Groningen, was diesen Standort sehr geeignet macht für Wohn- und Arbeitsverkehr.
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Einteilung
Erdgeschoss:
Eingang, langer Flur mit Zugang zur straßenseitigen Wohnzimmer. Ausgebauter Wohnküche mit Kellerablage. Zwei Schlafzimmer und ein separates Badezimmer. Das Badezimmer, das an das größte Schlafzimmer grenzt, verfügt über eine Dusche, Badewanne und Waschbecken.
Über die kleine Küche mit Hinterausgang gelangen Sie zur Garage und zur im Hintergrund gelegenen Gewächshaus auf der Südseite. Das Gewächshaus verfügt über eine gemütliche Gaskamin und eine Schiebetür zur großen, abgeschlossenen Gartenanlage auf der Südseite.
Für die genauen Abmessungen verweisen wir Sie auf die beiliegenden Grundrisse.

Erste Etage:
Eine weitläufige Dachgeschosswohnung, die über eine Vlietertreppe erreichbar ist und bei Bedarf zwei (Kind) Schlafzimmer umfassen kann.

Garten:
Royale, private Gartenlage direkt im Süden. Hier genießen Sie bis in die späten Stunden optimale Sonnenlage, Ruhe und Privatsphäre.

Die Wohnung muss modernisiert und energetisch saniert werden. Dazu könnten noch eine Bergbauerschädensanspruch sowie die SNN-Subvention zur energetischen Sanierung vorhanden sein, was interessante Möglichkeiten für energieeffiziente Maßnahmen bietet.

Unsere Fotos wurden mit einer Standardlinse (kein Weitwinkel) gemacht, wodurch sie eine realistische und ehrliche Darstellung der Räume geben. So erhalten Sie ein zuverlässiges Bild der Wohnung, wie Sie dies auch während einer Besichtigung erfahren werden.

Möchten Sie mehr Einblick? Sehen Sie sich dann die digitale Führung an. Damit erhalten Sie ein detailliertes Bild der Aufteilung und Räume und können sich leicht eine gute Vorstellung davon machen, wie diese Wohnung aussieht. Lesen Sie die vollständige Beschreibung